【不再只是滑雪勝地】北海道 迎來半導體產業
北海道 – 港人熟悉的旅遊熱點、滑雪聖地，近年來都吸引不少海外物業買家在當地買入物業。北海道除了旅遊業蓬勃外，當地正發展更多元化的經濟活動，包括令人震憤的半導體工廠興建消息、可再生能源的發展、完善鐵路系統等都大大提升當地經濟及房地產升值潛力。
打造國際半導體城市の「新」熊本市
九州熊本，原以農業和旅遊聞名，現今正逐步轉型為國際半導體城市。隨著台積電、Sony、Denso等國際半導體企業的進駐，為了更方便國際人才和商務人士，熊本市的基礎設施和服務配套需求隨之增加，包括擴建國際機場及增加國際教育配套，令城市更國際化。
半導體產業威力 熊本有望成富有城市
創新科技引領經濟發展，台積電（TSMC）現時的市值為7260億美元，比騰信市值足足大一倍。身為全球最大的獨立半導體晶圓代工廠的台積電，在1987年在台灣成立，總部設在新竹科學園區，他們提供先進及特殊製程技術製造半導體產品，服務範圍涵蓋從研發到生產的全過程。台積電在國際間高科技代工產舉足輕重的地位亦對台灣經濟起極重要影響。
熊本人幸福指數飆升 全日本第三位
2023年有研究所向全日本共3萬人做了調查問卷，收集眾人對各都道府縣的印象進行總結分析，而熊本縣民的幸福度排行竟大幅飆升，由35名躍升到第3名。調查除了「幸福度」外， 「生活滿意度」、「依戀感」、「安定居住度」都被考量，四個指標的平均值被評價為「持久」。居民幸福、對生活滿意度、對該地區有感情並希望繼續居住在熊本是高度願意持續的。究竟熊本魅力何在呢？
AI數碼年代重鎮 九州熊本縣
AI 數碼年代，半導體被喻為電子石油。東亞國家的日本、台灣、韓國控制了大部分高端半導體供應鏈的上下游，包括物料，製造代工等等。在全球最尖端5納米以下的代工生產半導體市場中，台積電 TSMC 佔有率超過90%。該公司亦於日本九州熊本設廠，在今年年頭正式開幕。一般人認識的熊本是旅遊休閒、擁有自然風光的地方，何以吸引台積電進駐設廠呢？
【日本投資必睇】四大市最新地價2024 熊本升幅第一名
日本國土交通省近日公佈了2024年的公示地價，日本全國的地價出現了令人矚目的增長，上漲了2.3%，時隔32年以來的最高增長率，反映了對住屋的強烈需求。不少人認為投資日本樓，東京、大阪物業必屬首選，惟今次的數據反映出第二、三線城市的變動率反勝。PropCap 捉緊日本市場脈膊，為大家分析四大城市，包括東京、大阪、福岡的樓市動向，更探討熊本升幅率成第一名的因由。
【蛻變の日本】走出25年陰霾 日本投資環境愈漸明朗（下）
25年長期停滯，還有兩大致命點！上一篇剖析了日本的通貨緊縮令經濟陷入危機，但社會制度和政治狀況也影響到日本走出通縮日子。日本雇用制度和政治因素亦是致命點卻常被人忽略！不過，近年來的五年間情況變得明朗，工資逐漸有上升，加上與外圍歐美等國家的高通脹相輔相成，日本可以說是終於走出通縮環境。
【蛻變の日本】走出25年陰霾 日本投資環境愈漸明朗（上）
剛踏入2024年，香港股市仍面臨着一系列的挑戰。回顧2023年，不僅跑輸環球股市，更連續四年暴跌，令不少投資者大失所望，並逐漸將注意力轉向美國股市，甚至開始投資日股。自2021年9月以來，日經指數首次突破3萬點，同時，亦可能是日本走出長達25年的通貨緊縮陰霾。2023年的通漲升幅達至2.9%，連續19個月高於日本央行2%的目標，預示2024年維持在2.8%左右。我們從日本過去25年間的通縮現象、社會制度和政治狀況，所帶來的經濟環境影響作分析。
【日本買地起屋】必知中伏位！ 隨時地主夢幻滅
為了一嚐地主滋味，香港人則轉戰做日本地主。回顧過去十年，香港人投資日本房產的進程，由起初他們主要投資公寓式單位，逐漸升級至投資連地的一戶建，更買地自家起樓。皆因日本的土地產權是永久的，提供了更長期、穩定的投資潛力。做地主固然讓人欣喜，除了土地必須符合用途限制外，當中依然存在不少「伏位」，特別是遇到超值荀盤的一戶建更要留神，或會潛在「再建築不可物件」的危機！
【PropCap 客戶分享】誤信日本易做按揭 為收樓捱貴息｜PropCap助解困
客人買入一幢位於日本大阪市近西成區的酒店後，基於日本銀行按揭審批限制多，難以獲得日本銀行借貸。查詢多間日本按揭的中介公司卻無解決方案，為解決燃眉之急，向一間香港財務公司借貸，惟利息貴得相當驚人直至遇上 PropCap，在審批期間，清晰了解該酒店所牽涉的複雜性問題，花了七個月的時間，陪伴着C小姐手把手拆解物業問題，最後成功獲日本銀行批出理想的利息。
