【PropCap 客戶分享】誤信日本易做按揭 為收樓捱貴息|PropCap助解困 Posted by By propcapmkt1 2023-09-15Posted in未分類No Comments 客人買入一幢位於日本大阪市近西成區的酒店後,基於日本銀行按揭審批限制多,難以獲得日本銀行借貸。查詢多間日本按揭的中介公司卻無解決方案,為解決燃眉之急,向一間香港財務公司借貸,惟利息貴得相當驚人直至遇上 PropCap,在審批期間,清晰了解該酒店所牽涉的複雜性問題,花了七個月的時間,陪伴着C小姐手把手拆解物業問題,最後成功獲日本銀行批出理想的利息。
【英國按揭 實例分享】利息愈低愈着數?|7.5% vs 9%你點揀? Posted by By propcapmkt1 2023-08-18Posted in未分類No Comments 早前英倫銀行加息,影響到不少需要新造按揭的英國物業買家,令一眾英國準業主苦惱要如何選擇按揭計劃。根據最近英國國家統計局公布最新就業數據,英國失業率上升至4.2%,數據亦顯示工資增長創出紀錄,為2001年以來新高。市場預計英倫銀行9月會再次加息。現時需要申請按揭的英國準業主揀選按揭計劃時,要考慮因素已不只是利息。
英國物業買家 增傾向投資高EPC房屋 Posted by By propcapmkt1 2023-07-07Posted in未分類 由於英國 22%碳排放來自住屋,英國政府在2007年開始鼓勵市民提高房屋的節能效益。物業的能源效能直接影響水電費支出,在近年能源價格高企底下,高節能物業絕對有助居住者節省水電開支。近三分之二 (61%) 的英國物業買家表示,作新投資時不會購入低於 C 級別的物業,以免影響日後出租能力。
日本銀行公司開戶 外國人難過登天 Posted by By propcapmkt1 2023-06-14Posted inBlog, Blog, Blog, Blog, Blog, Blog, Blog, Blog, Blog, BlogTags: 日本, 日本 港人三年前決定去日本移民開港式餐廳,但仍未能在日本銀行開立公司戶口。日本經歷過經濟低迷、重創,銀行變得愈來愈嚴謹,外國人大多只能到信用金庫開戶口。3 大主因令外國人於日本公司口遇到難題,語言不通、手續繁複及缺乏人脈資源。
【英國買樓費用】拆解英國置業雜費開支 Posted by By propcapmkt1 2023-05-11Posted in未分類Tags: 英國, 英國, 英國 投資英國物業除了要預備首期外 ,整個置業過程都中涵蓋各類大小開支需要準業主支付。由決定買樓至收樓過程,當中涉及費用項目為大家整合及逐一列出,讓準業主預備足夠資金去應付買英國樓的過程。
【日本民宿】大阪難波|高達8%回報智能民宿|即睇片了解! Posted by By propcapmkt1 2023-04-20Posted in未分類No Comments 日本開關,PropCap 團隊都急不及待出發去日本。拆解 @RLiS 智能民宿值唔值得投資?點解可達8%回報率?! 團隊親身入住大阪難波 @RLiS 智能民宿,了解現時入住率,及視察周圍環境。襯日圓仍是低位,同時藉著旅遊業復甦階段,為大家帶來投資民宿嘅好時機!
英國再次加息 新造按揭要點揀? Posted by By propcapmkt1 2023-02-09Posted in未分類No Comments 英倫銀行今月初 (2/2/2023) 宣布加息0.5%,基準…
【日本BELS】買樓注意ZEH 樓價易升易吸客 Posted by By propcapmkt1 2022-12-28Posted in未分類No Comments 近年全球市場關注環境、社會及管治(ESG)投資,日本為當地居…
【英國物業EPC】業主都要減碳|慳電費首要條件 ⚠️ Posted by By propcapmkt1 2022-12-01Posted in未分類No Comments 房地產每年佔全球接近40%碳排放量,英國政府立例規定英格蘭和威爾士的私人出租物業的能源性能證書 (Energy Performance Certificate;簡稱EPC) 評級必須達指定水平。相關法例更直接影響業主在租務市場活動,甚至買賣。