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香港與日本按揭分別

英倫銀行今月初 (2/2/2023) 宣布加息0.5%，基準…

近年全球市場關注環境、社會及管治(ESG)投資，日本為當地居…

房地產每年佔全球接近40%碳排放量，英國政府立例規定英格蘭和威爾士的私人出租物業的能源性能證書 (Energy Performance Certificate；簡稱EPC) 評級必須達指定水平。相關法例更直接影響業主在租務市場活動，甚至買賣。

無論是自住，抑或是投資二手物業，事前都想做足功課！最近日圓持…

投資英國樓除了首期、律師費、按揭經紀費用外，相關的英國物業稅項亦同時衍生。無論在買賣過程或出租過程中，都牽涉了不同的稅項，當中包括印花稅、個人利得稅、資產增值稅。

不少人對於揀日本樓都有疑問關於當地災害，尤其日本頻發地震及水災害。遭受到天然災害的影響，日本政府於1981年修訂了《建築基準法》，是日本建築安全起重大的轉捩點。修訂前的建築物一般承受震度為五級的地震，而1981年後期所建的樓宇就必須承受6至7級的耐震

英國買樓一直都是不少港人的投資選擇，或在移民潮影響下亦令港人…

日本於六月開始放寬外國旅客入境限制，每天入境人數上限為兩萬人。通關除了振興旅遊業，同時亦吸引不少海外投資者，近日不少香港朋友向我們咨詢有關日本樓及按揭，他們指跟團到日本時看中了公寓，坦言日元的貶值吸引他們入場投資。

有時聽到英國房地產經紀人需要 AIP，部份需要 DIP或MIP，其實他們說的是同一意思，都是指按揭預批證明書。英國按揭機構和房地產經紀人會以自己使用名稱偏好而稱呼證明書，三組的關鍵詞都是 “Principle (原則上)”。