【英國按揭 實例分享】利息愈低愈着數?|7.5% vs 9%你點揀?

【英國按揭 實例分享】利息愈低愈着數?|7.5% vs 9%你點揀?

早前英倫銀行加息,影響到不少需要新造按揭的英國物業買家,令一眾英國準業主苦惱要如何選擇按揭計劃。根據最近英國國家統計局公布最新就業數據,英國失業率上升至4.2%,數據亦顯示工資增長創出紀錄,為2001年以來新高。市場預計英倫銀行9月會再次加息。現時需要申請按揭的英國準業主揀選按揭計劃時,要考慮因素已不只是利息。
英國物業買家 增傾向投資高EPC房屋

英國物業買家 增傾向投資高EPC房屋

由於英國 22%碳排放來自住屋,英國政府在2007年開始鼓勵市民提高房屋的節能效益。物業的能源效能直接影響水電費支出,在近年能源價格高企底下,高節能物業絕對有助居住者節省水電開支。近三分之二 (61%) 的英國物業買家表示,作新投資時不會購入低於 C 級別的物業,以免影響日後出租能力。
【英國買樓費用】拆解英國置業雜費開支 

【英國買樓費用】拆解英國置業雜費開支 

投資英國物業除了要預備首期外 ,整個置業過程都中涵蓋各類大小開支需要準業主支付。由決定買樓至收樓過程,當中涉及費用項目為大家整合及逐一列出,讓準業主預備足夠資金去應付買英國樓的過程。
月入10萬港幣 申請英國樓按揭都困難?

月入10萬港幣 申請英國樓按揭都困難?

近年不少港人有意投資英國樓作投資或打算自住用途,亦不少人在投資英國樓之前,想了解自己可借到多少成數按揭,確立買樓預算。申請英國按揭,當地銀行會根據你所買入的英國物業是投資出租(Buy-to-Let)亦或是自住 (Buy-to-Live) 用途作出不同審批。
英國加息 對海外買家英國樓按揭有何影響?

英國加息 對海外買家英國樓按揭有何影響?

英國中央銀行 - 英格蘭銀行 (Bank of England) 短短3個月內連續加息,由去年12月將基準利率從0.1%上調至0.25%, 再由2月0.25%加至0.5%,繼於3月上調至0.75%。英格蘭銀行表示希望通過加息而控制通脹,應對飛漲的物價。在此之前,英國基準利率近乎為零利率,僅為0.1%。此次連續加息使得借款成本增加,回到疫情前水平。
《英國買樓按揭》新手指南|銀行唔批仲有咩方法?

《英國買樓按揭》新手指南|銀行唔批仲有咩方法?

英國一直以來都是不少海外物業投資者心儀國家。近年,英國對港人BNO簽證計劃開放後,吸引了更多香港人想在英國置業。投資海外物業手續程序繁多,其中申請按揭亦是最難處理的一部份。究竟香港人要如何申請英國按揭?銀行不批就沒有別的選擇嗎?英國按揭申請方法一覽。
能源性能證書 (EPC) 亦成英國按揭批核因素

能源性能證書 (EPC) 亦成英國按揭批核因素

當準業主向英國銀行或財務機構申請按揭時,EPC 能源性能證書亦是必須的申請文件。EPC級別較高級別的,英國銀行可為準買家提供更多按揭優惠,例如延長定息按揭年期、按揭成數、享有更高優惠利率等等。對BLT (Buy-to-Let) 按揭尤其影響,因銀行亦會考慮房屋出租能力,若然 EPC 評級太低,則有機會不獲批按揭。
英國物業驗樓報告 (Home Report) 睇清物業估價

英國物業驗樓報告 (Home Report) 睇清物業估價

在英、美等國家投資買樓時,仲介通常都會推薦買家簽約前做 Inspection Report 或 Home Report,即是驗樓報告。報告內容包括房產的結構 (Structure)、狀況 (Condition)、環境 (Environment)、能源 (Energy) 和房價 (Valuation) 等資料。英國測量師根據RICS標準來作出報告。物業價值都因以上因素受影響。