【英國按揭 實例分享】利息愈低愈着數？｜7.5% vs 9%你點揀？
早前英倫銀行加息，影響到不少需要新造按揭的英國物業買家，令一眾英國準業主苦惱要如何選擇按揭計劃。根據最近英國國家統計局公布最新就業數據，英國失業率上升至4.2%，數據亦顯示工資增長創出紀錄，為2001年以來新高。市場預計英倫銀行9月會再次加息。現時需要申請按揭的英國準業主揀選按揭計劃時，要考慮因素已不只是利息。
英國物業買家 增傾向投資高EPC房屋
由於英國 22%碳排放來自住屋，英國政府在2007年開始鼓勵市民提高房屋的節能效益。物業的能源效能直接影響水電費支出，在近年能源價格高企底下，高節能物業絕對有助居住者節省水電開支。近三分之二 (61%) 的英國物業買家表示，作新投資時不會購入低於 C 級別的物業，以免影響日後出租能力。
【英國買樓費用】拆解英國置業雜費開支
投資英國物業除了要預備首期外 ，整個置業過程都中涵蓋各類大小開支需要準業主支付。由決定買樓至收樓過程，當中涉及費用項目為大家整合及逐一列出，讓準業主預備足夠資金去應付買英國樓的過程。
月入10萬港幣 申請英國樓按揭都困難？
近年不少港人有意投資英國樓作投資或打算自住用途，亦不少人在投資英國樓之前，想了解自己可借到多少成數按揭，確立買樓預算。申請英國按揭，當地銀行會根據你所買入的英國物業是投資出租(Buy-to-Let)亦或是自住 (Buy-to-Live) 用途作出不同審批。
英國加息 對海外買家英國樓按揭有何影響？
英國中央銀行 - 英格蘭銀行 (Bank of England) 短短3個月內連續加息，由去年12月將基準利率從0.1%上調至0.25%， 再由2月0.25%加至0.5%，繼於3月上調至0.75%。英格蘭銀行表示希望通過加息而控制通脹，應對飛漲的物價。在此之前，英國基準利率近乎為零利率，僅為0.1%。此次連續加息使得借款成本增加，回到疫情前水平。
《英國買樓按揭》新手指南｜銀行唔批仲有咩方法？
英國一直以來都是不少海外物業投資者心儀國家。近年，英國對港人BNO簽證計劃開放後，吸引了更多香港人想在英國置業。投資海外物業手續程序繁多，其中申請按揭亦是最難處理的一部份。究竟香港人要如何申請英國按揭？銀行不批就沒有別的選擇嗎？英國按揭申請方法一覽。
《英國二手物業估價》知道買邊區｜仲要知道係咪買啱價！
買英國二手物業前，除了知道自己買那一個地區城市，另外最重要知道自己是否以最好價錢買入。6項有效方法做英國二手樓估價，確保準買家以最合理價錢買入英國二手樓，亦助業主以最好利潤價錢放盤或放租！
《按揭冷知識》英國置業 有種按揭叫伊斯蘭按揭
查詢有關英國按揭時，可能從網絡上或英國按揭經紀口中都聽過英國的伊斯蘭銀行 。這類銀行並不限於只向穆斯林信徒提供按揭服務。以下內容為大家簡介伊斯蘭銀行提供的物業按揭產品與傳統按揭的不同之處。
能源性能證書 (EPC) 亦成英國按揭批核因素
當準業主向英國銀行或財務機構申請按揭時，EPC 能源性能證書亦是必須的申請文件。EPC級別較高級別的，英國銀行可為準買家提供更多按揭優惠，例如延長定息按揭年期、按揭成數、享有更高優惠利率等等。對BLT (Buy-to-Let) 按揭尤其影響，因銀行亦會考慮房屋出租能力，若然 EPC 評級太低，則有機會不獲批按揭。
英國物業驗樓報告 (Home Report) 睇清物業估價
在英、美等國家投資買樓時，仲介通常都會推薦買家簽約前做 Inspection Report 或 Home Report，即是驗樓報告。報告內容包括房產的結構 (Structure)、狀況 (Condition)、環境 (Environment)、能源 (Energy) 和房價 (Valuation) 等資料。英國測量師根據RICS標準來作出報告。物業價值都因以上因素受影響。
