英國物業測量(survey)由當地專業測量師檢驗物業是否有隱…

近年不少港人有意投資英國樓作投資或打算自住用途，亦不少人在投資英國樓之前，想了解自己可借到多少成數按揭，確立買樓預算。申請英國按揭，當地銀行會根據你所買入的英國物業是投資出租(Buy-to-Let)亦或是自住 (Buy-to-Live) 用途作出不同審批。

日圓持續低位，除了考慮投資日本樓外，PropCap作為海外房產按揭配對平台，亦為專業投資者開放海外房貸項目，讓投資人士成為本平台的放貸人 (Loan Funder) 角色，可以參與海外房貸業務，可謂是另一種嶄新的穩定回報及低風險另類投資，在市場上提供多一項日圓投資選擇。

日圓跌至20年新低。最近兩星期的新聞，除了俄烏戰爭和新冠疫情外，每天看到最興奮應該是日圓創出20年新低。在短短兩星期裏由115日圓跌到129日圓。PropCap利用金融科技提供離案房貸計畫。投資者可以用沒做貸款的日本房產來套現把資金暫時投資在美元產品上賺取回報。這樣做不需要賣樓，可繼續收租而做到對衝效果。

英國中央銀行 - 英格蘭銀行 (Bank of England) 短短3個月內連續加息，由去年12月將基準利率從0.1%上調至0.25%， 再由2月0.25%加至0.5%，繼於3月上調至0.75%。英格蘭銀行表示希望通過加息而控制通脹，應對飛漲的物價。在此之前，英國基準利率近乎為零利率，僅為0.1%。此次連續加息使得借款成本增加，回到疫情前水平。

買英國二手物業前，除了知道自己買那一個地區城市，另外最重要知道自己是否以最好價錢買入。6項有效方法做英國二手樓估價，確保準買家以最合理價錢買入英國二手樓，亦助業主以最好利潤價錢放盤或放租！