投資英國樓除了首期、律師費、按揭經紀費用外，相關的英國物業稅項亦同時衍生。無論在買賣過程或出租過程中，都牽涉了不同的稅項，有意成為英國業主就需要注意了。
英國物業稅項
印花稅 (Stamp Duty Land Tax)
無論是買入英國新樓或二手樓，買家都需要支付印花稅 (SDLT)。英國政府在今年9月公佈削減土地印花稅，提供稅務優惠，免稅額從£125,000加至£250,000 (即節省£2,500)。
印花稅是要求買家在成交後14日內繳付，每個物業只付繳付一次印花稅。印花稅率基於物業價錢及買家本身擁有物業情況而定。
1. 首置物業買家印花稅
只適用於英國居民並在全球第一次置業，物業買入價不超過 £625,000，而且將成為主要居所。
| 物業買入價 | 稅率 |
| 首£425,000 | 0% |
| £425,001 – £625,000 | 5% |
2. 單一物業印花稅
只適用於英國居民，物業是唯一擁有的物業，樓價 £40,000以上，而且將成為主要居所。
| 物業買入價 | 稅率 |
| £250,000 | 0% |
| £250,001 – £925,000 | 5% |
| £925,001 – £1.5M | 10% |
| £1.5M 以上 | 12% |
3. 擁有一間或以上物業印花稅
只適用於英國居民，本身已經擁有一間或以上物業，樓價 £40,000以上，而且非用作主要居所。
| 物業買入價 | 稅率 |
| £250,000 | 3% |
| £250,001 – £925,000 | 8% |
| £925,001 – £1.5M | 13% |
| £1.5M 以上 | 15% |
4. 海外買家額外印花稅
如非英國居民，英國政府設定將買入的物業不會作為主要居所，因此海外買家需要在 3. 的印花上，額外多付2%。
| 物業買入價 | 稅率 |
| £250,000 | 5% |
| £250,001 – £925,000 | 10% |
| £925,001 – £1.5M | 15% |
| £1.5M 以上 | 17% |
詳細可到英國政府官方網站 – 印花稅 (Stamp Duty Land Tax)
個人利得稅 (Income Tax)
英國物業用作出租，所得租金收入被視為應稅收入，因此需要支付個人利得稅。納稅人需要在納稅年度於英國政府網站申報。
稅率按所得稅地區範圍而定，在英格蘭、威爾士和北愛爾蘭，將會收取 20%、40% 或 45% 的稅率；在蘇格蘭，則為 19%、20%、21%、41% 或 46%。
部份用來物業的支出可用於抵消稅務費用，例如出租代理費、物業維護費和市政稅。在申報時，記住留意申報項目以減去稅收。
資產增值稅 (Capital Gains Tax)
當轉售投資出租用途物業而獲取利潤，任何收益需向 HMRC申報，並在售出物業後30天內繳付支付資產增值稅。
資產增值稅稅率取決於收入稅 (Income Tax) 的界限。在扣除印花稅、律師和房地產經紀人費用後，得出的實際收益是 £12,571 – £50,270 (Basic Rate) ，你就需要支付收益的10% (或樓價18%) 作為資產增值稅；如果實際收益是 £50,271 – £150,000 (Higher rate)，則需要支付收益的20% (或樓價28%)。
詳細可到英國政府官方網站 – 資產增值稅 (Capital Gains Tax)
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