利用日本房貸對衝日圓下跌風險
日圓跌至20年新低。最近兩星期的新聞，除了俄烏戰爭和新冠疫情外，每天看到最興奮應該是日圓創出20年新低。在短短兩星期裏由115日圓跌到129日圓。PropCap利用金融科技提供離案房貸計畫。投資者可以用沒做貸款的日本房產來套現把資金暫時投資在美元產品上賺取回報。這樣做不需要賣樓，可繼續收租而做到對衝效果。
日本樓按揭懶人包
香港人開始留意和投資日本房地產，投資房產時一般都會跟銀行做房貸，以減低首付資金。但傳統而保守的日本銀行，一般不做房貸給海外投資者，當網上搜查”海外人日本樓按揭”，大都發現關於日本樓按揭的資料都是供在日海外國籍人士參考，相信絕大部份海外的日本房產投資者都只用現金，可能只有不到10%的海外投資者能夠利用日本銀行做到按揭槓桿投資。
日本銀行有無香港銀行的即時房產估價 Apps?
搜查外國房價相對並沒有那麼方便。就如日本﹐不會公開不動產的交易數據。公開的數據只有買賣雙方各義務地提交交易資料給國土交通省﹐此資料可以在國土交通省網站搜索得到。數據內容只會顯示成交地價的每平方米金額﹐並不提供實際買賣成交價﹐亦沒有成交易房地產的完整地址﹐樓層﹐和面積等等。
極速查日本最新房價教學
如這幾年有留意有關日本地價新聞消息﹐都會發現一直維持上升。而由於日本比較著重保護個人私隱﹐不動產的交易數據並不公開。一般做法都只能向仲介查詢﹐不然很難知道房價現值多少。那身為日本業主的你﹐如何靠自己得知持有物業升幅多少? 當前樓價又值多少呢?
香港做業主要付差餉，日本做業主又需要嗎?
在香港身為業主都知道需要繳付差餉，而在日本當業主原來都有當地的差餉需要繳付。日本則稱為"固定資產税"，又名"固定資產税路線價"。固定資產稅是地方政府向每年1月1日擁有不動產(土地和建築物)的所有者(納稅義務人)徵收的稅金
