日本買樓按揭 | 新手指南
前日圓下跌，不少港人有意在日本買樓，一文簡易睇清有關買日本樓7大程序，收租注意事項，日本樓按揭選擇。
《英國買樓按揭》新手指南｜銀行唔批仲有咩方法？
英國一直以來都是不少海外物業投資者心儀國家。近年，英國對港人BNO簽證計劃開放後，吸引了更多香港人想在英國置業。投資海外物業手續程序繁多，其中申請按揭亦是最難處理的一部份。究竟香港人要如何申請英國按揭？銀行不批就沒有別的選擇嗎？英國按揭申請方法一覽。
日本樓按揭懶人包
香港人開始留意和投資日本房地產，投資房產時一般都會跟銀行做房貸，以減低首付資金。但傳統而保守的日本銀行，一般不做房貸給海外投資者，當網上搜查”海外人日本樓按揭”，大都發現關於日本樓按揭的資料都是供在日海外國籍人士參考，相信絕大部份海外的日本房產投資者都只用現金，可能只有不到10%的海外投資者能夠利用日本銀行做到按揭槓桿投資。
【日本投資必睇】四大市最新地價2024 熊本升幅第一名
日本國土交通省近日公佈了2024年的公示地價，日本全國的地價出現了令人矚目的增長，上漲了2.3%，時隔32年以來的最高增長率，反映了對住屋的強烈需求。不少人認為投資日本樓，東京、大阪物業必屬首選，惟今次的數據反映出第二、三線城市的變動率反勝。PropCap 捉緊日本市場脈膊，為大家分析四大城市，包括東京、大阪、福岡的樓市動向，更探討熊本升幅率成第一名的因由。
現實世界資產代幣化 開啟投資新紀元
香港投資者一直都樂意尋找創新投資機會，在Web 3 區塊鏈技術熱潮下，不乏投資者被「現實世界資產（RWA）代幣化」的概念所吸引，愈了解多，更認為代幣化帶來的投資潛力！不少公司亦已將不同種類的現實世界資產進行代幣化，在市場上推出並為投資者製造了新投資機會。今次為大家帶來幾個例子，了解現實世界資產（RWA）代幣化現時發展。
【投資英國出租物業】最高租金回報城市 | 準買家必讀 2024
英倫銀行自2023年8月加息至 5.25% 後一直維持至今。今年英國通脹率有回落跡象，市場預計將於下半年實施減息。市場消息令不少買家都準備入手英國樓。揀選英國物業時，租金回報亦是投資者其中的關注要項，取決物業是否值得投資。 根據英國物業網站Zoopla 4月的最新報告，最高平均總租金回報（Gross rental yield）分別為於英格蘭東北部的 Sunderland ，及蘇格蘭的 Aberdeen和Burnley。
《市況指標》香港兩餸飯與日本牛肉飯
香港兩餸飯遍地開花，近月豪宅區也能見其蹤影，不少港人認為是不景氣的指標。日本同樣地有代表 - 日式牛肉飯（牛丼），被當地人標榜為「窮人恩物」，無論日本或香港，很多人都喜愛牛丼，皆因價廉物美，CP值高，濃郁的調味和嫩滑的牛肉片，蓋在熱騰騰的白飯上，成為了忙碌都市生活中的一個理想選擇。
《真實客戶案例》英國按揭難題｜由借貸變按揭放貸人
客人 Eric 投資香港物業經驗豐富，但初次面對投資英國物業，申請按揭步驟卻成難題。PropCap平台助解困，一個月批出英國按揭。客人所投資的物業位於倫敦伊靈(Ealing)，位置上稍偏離於倫敦市中心。由於當地銀行主要偏好向海外買家批出倫敦 Zone 1-2 的物業按揭，令到 Eric 在按揭申請遇上阻滯，加上與英國時差性溝通及各種文件處理問題，令到客人失去時間預算，比預計中花更多時間，直到收樓前夕仍未有銀行批出按揭，令客人遇上重大難題。
香港綠色周 2024｜綠色金融
Sustainability and ESG have always been integral to PropCap's mission statement. Our active participation over the past week has further deepened our understanding of sustainable practices and approaches. Taking part in 3 events held by Invest Hong Kong, Cyberport Hong Kong, Securities and Futures Commission (SFC), Hong Kong Monetary Authority (HKMA) and Finoverse simultaneously highlights our unwavering dedication to sustainable development.
香港貿發局訪問
It was a privilege for PropCap to be recognised and interviewed by the Hong Kong Trade Development Council. It was an invaluable platform for us to communicate our vision, showcase our approach to mortgage solutions, and demonstrate our commitment to driving positive change in the industry. We are grateful for the chance to contribute to the dialogue on advancing the mortgage landscape in Hong Kong and beyond.
Seamless Asia 2024｜PropCap 首次新加坡參展
PropCap 首次到新加坡參展，計劃進一步在當地擴張業務，並推廣海外物業按揭配對平台。PropCap 一直致力為亞洲買家解決海外物業按揭需要。我們明白跨國買賣物業及申請按揭的複雜性，藉今次推廣，為當地提供有效完善的海外按揭解決方案。
國際數字資產及證券大獎 (TADS Awards) 2023 | 最佳數字資產及證券獎
PropCap 榮獲國際數字資產及證券大獎（”TADS”）中「最佳數字資產及證券獎」類別獲取「新星獎」。 這是對我們決定開創代幣化按揭貸款的肯定，亦推動我們持續提升按揭貸款的效率和靈活性。
【蛻變の日本】走出25年陰霾 日本投資環境愈漸明朗（下）
25年長期停滯，還有兩大致命點！上一篇剖析了日本的通貨緊縮令經濟陷入危機，但社會制度和政治狀況也影響到日本走出通縮日子。日本雇用制度和政治因素亦是致命點卻常被人忽略！不過，近年來的五年間情況變得明朗，工資逐漸有上升，加上與外圍歐美等國家的高通脹相輔相成，日本可以說是終於走出通縮環境。
