月入10萬港幣 申請英國樓按揭都困難?

月入10萬港幣 申請英國樓按揭都困難?

近年不少港人有意投資英國樓作投資或打算自住用途,亦不少人在投資英國樓之前,想了解自己可借到多少成數按揭,確立買樓預算。申請英國按揭,當地銀行會根據你所買入的英國物業是投資出租(Buy-to-Let)亦或是自住 (Buy-to-Live) 用途作出不同審批。
日圓跌至20年新低 | 買入日圓外的另類投資方法

日圓跌至20年新低 | 買入日圓外的另類投資方法

日圓持續低位,除了考慮投資日本樓外,PropCap作為海外房產按揭配對平台,亦為專業投資者開放海外房貸項目,讓投資人士成為本平台的放貸人 (Loan Funder) 角色,可以參與海外房貸業務,可謂是另一種嶄新的穩定回報及低風險另類投資,在市場上提供多一項日圓投資選擇。
利用日本房貸對衝日圓下跌風險

利用日本房貸對衝日圓下跌風險

日圓跌至20年新低。最近兩星期的新聞,除了俄烏戰爭和新冠疫情外,每天看到最興奮應該是日圓創出20年新低。在短短兩星期裏由115日圓跌到129日圓。PropCap利用金融科技提供離案房貸計畫。投資者可以用沒做貸款的日本房產來套現把資金暫時投資在美元產品上賺取回報。這樣做不需要賣樓,可繼續收租而做到對衝效果。
英國加息 對海外買家英國樓按揭有何影響?

英國加息 對海外買家英國樓按揭有何影響?

英國中央銀行 - 英格蘭銀行 (Bank of England) 短短3個月內連續加息,由去年12月將基準利率從0.1%上調至0.25%, 再由2月0.25%加至0.5%,繼於3月上調至0.75%。英格蘭銀行表示希望通過加息而控制通脹,應對飛漲的物價。在此之前,英國基準利率近乎為零利率,僅為0.1%。此次連續加息使得借款成本增加,回到疫情前水平。
《英國買樓按揭》新手指南|銀行唔批仲有咩方法?

《英國買樓按揭》新手指南|銀行唔批仲有咩方法?

英國一直以來都是不少海外物業投資者心儀國家。近年,英國對港人BNO簽證計劃開放後,吸引了更多香港人想在英國置業。投資海外物業手續程序繁多,其中申請按揭亦是最難處理的一部份。究竟香港人要如何申請英國按揭?銀行不批就沒有別的選擇嗎?英國按揭申請方法一覽。
能源性能證書 (EPC) 亦成英國按揭批核因素

能源性能證書 (EPC) 亦成英國按揭批核因素

當準業主向英國銀行或財務機構申請按揭時,EPC 能源性能證書亦是必須的申請文件。EPC級別較高級別的,英國銀行可為準買家提供更多按揭優惠,例如延長定息按揭年期、按揭成數、享有更高優惠利率等等。對BLT (Buy-to-Let) 按揭尤其影響,因銀行亦會考慮房屋出租能力,若然 EPC 評級太低,則有機會不獲批按揭。