香港人開始留意和投資日本房地產，投資房產時一般都會跟銀行做房貸，以減低首付資金。但傳統而保守的日本銀行，一般不做房貸給海外投資者，當網上搜查”海外人日本樓按揭”，大都發現關於日本樓按揭的資料都是供在日海外國籍人士參考，相信絕大部份海外的日本房產投資者都只用現金，可能只有不到10%的海外投資者能夠利用日本銀行做到按揭槓桿投資。