隨著日圓持續在低位徘徊以及日本旅遊業的快速發展，越來越多的海外投資者開始對日本房地產市場表現出濃厚的興趣。對於香港投資者而言，投資日本房地產不僅能夠享受到匯率優勢，還能夠捕捉到日本樓市的增長潛力。有見及此，有日本銀行破天荒為非日本居民，海外人士提供按揭貸款服務。
日本銀行為亞洲投資者提供按揭
過去，日本的銀行對於非本地居民的按揭申請持保守態度，因為日本銀行要對海外人士進行「了解你的客戶」（KYC）查核不容易。然而，隨著市場需求的增長，日本銀行Tokyo Star在近期開展了專門針對亞洲投資者的按揭貸款服務，讓更多的亞洲買家有機會進軍日本房地產市場。
Tokyo Star 日本銀行的按揭服務
Tokyo Star 是日本屬中小型銀行，資產總值約為2.3兆日圓（160億美元）。儘管它的規模相對較小，但由於其背後的母公司是台灣第三大金融集團中國信託金融控股，它擁有強大的亞洲市場網絡支持。通過這個網絡，Tokyo Star 能夠針對來自台灣的買家進行有效的審核和貸款提供。雖然目前該銀行的主要服務對象是台灣投資者，但其長遠目標是擴展至其他亞洲市場，包括香港。
香港買家能申請相關按揭服務？
對此，PropCap也在積極與Tokyo Star銀行溝通。目前，Tokyo Star銀行的按揭服務對台灣投資者較為完善，因此台灣買家能夠更快速地完成身份審查並申請到貸款。而對於香港買家，銀行暫未正式接受申請。
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