數據顯示中國經濟可能已進入通縮時代。2024年中國通脹情況較去年出現變化。消費者價格指數（CPI）在2024年呈現溫和上升趨勢，全年同比增長約2.3%，高於2023年的0.2%。主要由於經濟持續復甦、物價回升、務價格上漲所致。反觀工業生產者價格（PPI）今年5月年比跌1.5%，4月年比跌2.5%，連續多月出現負增長。
香港經濟與中國經濟息息相關，連帶香港都將有機會進入通縮時代。提到通縮都給予人壞印象，1998 – 2003年香港曾經歷通縮時期，經濟不景氣，更出現$1雞宣傳噱頭。
香港經濟體系 進入老人階段
經濟體系猶如人生，分青年、中年、老年階段。
在正常年輕經濟體系下，利用貸款槓桿可幫助經濟高速發展，通漲可減低實際債務負擔。就如一個像20，30歲的年輕人，資產少，理論上收入會按年資而增加，這類投資者就非常適合增加槓桿。
當步入高齡時，一般都存有一定的淨資產，譬如是金融資產或物業等，槓桿也除年齡增加而應減少。根據研究，人的收入平均在50歲左右達到頂點，之後就慢慢下降。收入減少後，消費行為也轉為保守和節約。在通縮環境下，物價下降，人民相應實際消費力增加。因此，通縮對退休一群未嘗不是一件好事。
香港經濟就像一個需要新陳代謝的高齡老人。經濟發展模式由過去7-80年代的製造業到轉口，90年代、千禧年轉型到金融及房地產業。面對現時的數碼高科技時代，香港要重新定位，可能需要比較長時間。就如之前提到日本迷失了30年，現在剛才從隧道走出來。
通縮不只是一面倒壞處
儘管通縮帶來影響，但都有其好處：
| 好處 | 壞處 |
|---|---|
| 個人及企業層面 | |
| 消費者購買力增加 當物價下降時，消費者可以用相同的金錢購買更多的商品和服務，實際購買力增加，生活水平可能提高。 | 消費和投資的遲滯效應 消費者和企業可能預期物價進一步下降，從而推遲消費和投資決策，形成惡性循環，進一步抑制需求和經濟增長。 |
| 資金成本降低 通縮環境下，名義利率趨於下降，企業和個人的借貸成本降低，這可能刺激某些類型的投資和消費。 | 薪酬和就業壓力 通縮環境下，企業為了維持利潤，可能會壓低薪金或裁減員工，這對就業市場和工資水平造成負面影響，進一步削弱消費能力和經濟活力。 |
| 地方經濟層面 | |
| 出口競爭力提升 如果一國的通縮速度快於其他國家，其產品在國際市場上的價格相對更低，從而提升出口競爭力，有助於擴大國際市場份額。 | 經濟增長放緩 通縮往往與經濟增長疲軟掛鉤。企業收入下降，利潤減少，可能導致裁員和投資減少，進一步拖累經濟。 |
| 債務負擔加重 通縮使得實際債務負擔增加。名義債務額不變，但貨幣價值上升，導致償還債務變得更加困難，特別是對於高負債的個人和企業。 | |
| 貨幣政策失效風險 當通縮嚴重時，傳統的貨幣政策工具，如降息，可能失效。利率接近零時，央行的刺激能力受限，經濟可能陷入“流動性陷阱”。 |
看看香港現況，根據人口年齡分佈顯示，2023年60歲以上人口站總人口百分之31%左右，預計2030年更會上升到百分之35%。60%香港人在香港擁有物業，當中70%沒有按揭；有槓桿只佔總人口的18%左右，比例不算高。對有資產人士，通漲會增加資產值，對消費有正面心理幫助，但對於大多數只擁有一層樓自住人士來說無論升跌都不會賣，實際並沒有影響。
香港已有三分之一人口進入退休年齡，收入雖減少但淨資產是正數。對退休消費者來說物價下跌，更能感受到通縮帶來的消費能力增加的好處。有些人會話通縮會影響資產價格下跌會影響消費心理。這個是正確，只影響心理但未沒必影響實際消費能力。
善用香港人獨有零風險投資方法
香港的聯繫匯率制度令香港投資者可享受的零風險投資方法。一般來說高通漲時就利息就走高，通縮時利息就走低，好像日本經濟迷失了30年，利息就在低位橫行了30年，甚至跌至負數。而香港匯率跟美國掛鉤，利息水平是跟著美國走。現時美國實行強美元政策和高通漲環境，利息水平會在高位徘徊。香港投資者存放在銀行資金可享受定百分之4～5點收入而沒有匯率風險。另外，如果通漲是0%，通漲後淨回報就是4～5%，已非常不錯。這策略沒有費用，不用報稅，不用麻煩，不用管理且無風險。
在過往香港低息高通漲環境下，擁有高槓桿物業可以發達；但現在剛剛相反，是一個低通漲，高息環境，這就應該擁有多流動資產少物業。投資環境每一刻在變，不能「一本通書睇到老」，靠置業發達歷史已成為過去。
雖然投資香港物業在通縮環境下未必是一項投資資產類別的首選，但投資海外房產按揭項目可以是其中一項選擇。這是以放貸形式投資在有海外物業作抵押的項目，一般貸款額是物業市值 50%～70% 左右，回報跟債券一樣是定息，參考一兩年國債殖利率加4至6個百分點左右。而放款給香港以外的海外房產項目，可避免受香港資產價格通縮所影響。
