英國倫敦格蘭菲塔（Grenfell Tower）一棟樓高24層的住宅物業，於2017年發生自英國二次大戰以來最致命的大火，造成72人死亡。公眾調查於今年9月初公開報告結果，歸咎於政府、監管機構、建築行業、負責維修的公司等失職。
當年意外起因由4樓一個單位內冰箱當晚發生電線短路引發，大火一發不可收拾，最終蔓延至全棟樓至燒通頂。大火迅速蔓延的主因是大廈在2016年的外牆翻新工程時，使用了易燃的鋁複合板（ACM）的覆蓋層，火勢因此住外牆快速向上蔓延，奪去居民逃生機會。
英政府引入大廈外牆安全新規例
致命災難後，調查揭露出建築物使用不合防火標準的外牆物料，加上檢查制度嚴重漏洞，導致慘劇發生。當時社會上，大量市民對政府和管理公司的疏忽感到非常不滿，要求加強監管高層建築的防火措施。事後，英政府為大量高層建築進行外牆安全檢查，並推出一系列新規定，提升防火標準，防止悲劇再發生。
外牆系統評估表 (EWS1表格) 的誕生
其中一項重要的改變，就是引入了外牆系統評估表 Eexternal Wall Systems Form，即 EWS1 表格，英國物業買家對此應該不陌生。EWS1表格由專業人士填寫，用作評估住宅大廈外牆覆蓋層的安全性，避免火災風險。銀行這份表格亦成高層住宅物業業主買賣和申請按揭貸款的必要文件，因為銀行通常會要求提供EWS1表格，確保物業沒有消防隱患。
EWS1表格成按揭阻滯
EWS1表格的推行具重要性，但同時帶來問題。由於能填寫EWS1表格的專業人士不足，令不少業主需要較長時間的等候才能得到表格，變相拖慢買賣手續，甚至影響按揭獲批。不過，EWS1表格仍是避免火災悲劇再次發生的重要保障。
