投資英國物業除了要預備首期外 ，整個置業過程都中涵蓋各類大小開支需要準業主支付。由決定買樓至收樓過程，當中涉及費用項目為大家整合及逐一列出，讓準業主預備足夠資金去應付買英國樓的過程。
英國買樓牽涉費用
- 英國物業訂金及首期 Reservation fee & Deposit
- 律師費 Solicitor fee
- 驗樓測量費 Valuation fee
- 申請按揭過程中涉及費用
A. 按揭安排費Arrangement fee
B. 申請費用 Booking fee
C. 按揭中介費 Mortgage Broker fee - 印花稅 Stamp Duty Land Tax
1. 英國物業訂金及首期 Reservation fee & Deposit
新樓
投資英國新樓，一般買家可以透過海外或英國地產代理舉辦的展銷會購入。確認購買後，買家需要簽署預留表格 (Reservation form ) 並支付訂金，以作「留位」費用，一般為 £2,000 – £10,000，價錢取決於發展商。 「留位」費用亦用作支付樓價一部份。之後一個月內，買家將收到買賣合約 (Contact of sale)並通知支付首期，一般為樓價的10% – 30%。
二手樓
不少人亦考慮投資英國二手樓，買家可透過英國樓盤網站，如 Zoopla, Rightmove 等平台搜尋心儀物業。揀選心水物業後，可以直接與賣家溝通及議價。雙方確實交易價後，就可委託律師辦理買賣手續。過程中不需要先支付訂金給賣家。
投資英國二手樓，A.I. 海外物業估價報告幫買家更準確、更有效與賣家議價。
2. 律師費 (Solicitor fee)
買家需要委託律師處理買賣合約，而委託律師一般可以透過中介或自己尋找。律師費價格約在£1,500 – £3000 (+VAT)。律師收費取決於律師行服務收費，服務內容包括協助買家處理按揭上的金錢來往、處理買賣合約、遞交證明文件，二手樓查冊事宜等。
3. 驗樓測量費 (Valuation fee)
如果買家需要申請英國物業按揭，貸款機構是按照英國專業測量師的驗樓報告列出的樓價為準。因此無論你購買新或二手樓，都需要安排測量師(surveyor)驗樓，測量費用一般約 £250 – £1000 (+VAT)，視乎物業賣價而定。報告上除了物業價值，亦包括物業質素、潛在問題及建議等。對於二手樓買家，報告有助於了解物業實際狀況，方便與賣家溝通及議價。
4. 申請按揭過程中涉及費用
A. 按揭安排費 (Arrangement fee)
在申請英國按揭中，無論是英國銀行或貸款機構，都會向買家收取「按揭安排費」。費用在買家決定接受按揭計劃時收取，一般為貸款額 1.5% 或以上。
B. 申請費用 (Booking fee)
部份金融機構或按揭中介公司在你遞交按揭申請表時收取「申請費用」，一般約 £99 – £300。買家要注意，交付「申請費用」不一定確保成功取得按揭。成功與否都不能獲得退款。
C. 按揭中介費 (Mortgage Broker fee)
不少買家會透過按揭中介公司處理英國按揭申請，中介公司或會收取服務費用，大概 £300 – £500或按揭貸款額的指定百分比收費，建議買家選用按揭中介公司前了解清楚收費。
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5. 印花稅 (Stamp Duty Land Tax)
無論是買入英國新樓或二手樓，買家都需要支付印花稅 (SDLT)。買家需要在成交後14日內繳付，每個物業只付繳付一次印花稅。印花稅率基於物業價錢及買家本身擁有物業情況而定。最近亦有消息指，英政府打算提高對海外買家收取更高的印花稅項，議案將於今個夏天落實。有意投資英國物業的買家，就要留意最新印花稅率情況。
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