借款人常見問題
目前接受英國 (buy-to-let) 投資出租物業、日本新樓及二手物業。將推出澳洲、加拿大物業貸款按揭申請。歡迎向我們查詢。
英國 (buy-to-let) 投資出租按揭: 由於監管規定，PropCap 只向非英國居民提供貸款。
日本按揭: 可向任何國藉人士提供按揭。
無論新造或再融資 (refinance) 物業，最高按揭比率為物業估價或購買價 75% (以較低者為準)。
按揭利息基於抵押物業質素、借款人信用評級、社會和市場因素等、透過 A.I. 計算而定立。
可以。一般而言，按揭利率(LTV)取決於借款人的風險，較低的按揭利率 (LTV) 令放款風險較低，因此可以有助調低的借貸利息。
平台接受沒有固定收入證明者申請。考慮及以 A.I. 計算各項因素風險，包括但不限於個人、所有收入來源、社會和市場因素。
借款人需選用 PropCap 指定測量師為物業作評估及估值。
不接受，目前只接受首次按揭申請(一按)。
借款人無論以公司還是個人身份，都需要對所有交易進行個人擔保。
這是追索權貸款 (Recourse Loan)。每筆交易都需要借款人的個人擔保和擔保資產擔保。
借款過程中，該抵押物業需要擁有與擔保資產相關的建築保險才能完成貸款。需向發展商或樓宇管理公司查詢詳情。
貸款協議簽定後，並不設冷靜期。提取通知 (Drawdown Notice) 主要用作通知放貸人放款日期的最後通知。
為配合借款人財務計劃，平台接受提前還款，並且不設額外收費。
如果借款人無法還款，平台有權對抵押物業進行法律程序。
根據法律規定，貸款人可以在無法院命令的情況下強制通過私人條約或拍賣方式出售該抵押物業。程序一般為3至6個月。
