在香港身為業主都知道需要繳付差餉，而在日本當業主原來都有當地的差餉需要繳付。日本則稱為”固定資產税”，又名”固定資產税路線價”。
日本”固定資產税”幾時繳交？
固定資產稅是地方政府向每年1月1日擁有不動產(土地和建築物)的所有者(納稅義務人)徵收的稅金，納稅義務人並於每年4月收到付款通知。納稅義務人必須在納稅通知書的指定日期前，選擇分四期 (分別於每年4月、7月、12月和次年2月) 或一次性課稅給當地政府。
日本固定資產税額是多少？
固定資產稅的課稅額根據固定資產評價額 (課稅標準額)×1.4%(標準稅率)。
固定資產評價額是市町村所發怖的土地價格，每3年更新一次。固定資產評價額會以”公示地価”約7成計算。”公示地価” 每年3月由國土交通省公怖，當年1月1號由兩位或以上估價師的估價作基準。
因此在評估房價時就需要留意固定資產評價額的參考性，有可能跟房產市價達兩年偏差。
