簽署《巴黎氣候協議》後，各國致力為減碳定立目標，目的在2050年實現淨零排放。各行各業亦需作出配合助達成目的。根據聯合國 (United Nations)資料，房地產行業的碳排放量佔全球40%，可見房地產需大力為減碳排放作努力。
房地產的40%碳排放從何而來？
房地產的碳排放主要概括兩類：分別為營運碳 (Operational carbon) 和隱含碳(Embodied carbon)。就目前排放分佈中，28%來自營運碳排放，11%來自隱含碳排放。然而，近年來隱含碳排放量有明顯增加的趨勢。預計以目前的建設速度，到 2050 年這一比例將持平。
・營運碳
營運碳主要來自建築物運作時所需的能源，例如照明系統、加熱和製冷系統、電梯操作和通風設備等。
・隱含碳
隱含碳經常被大眾忽視。隱含碳涉及範圍較廣，除了建築商外，更牽涉到整個工業供應鏈。隱含碳包括在提取原材料而產生的能源消耗、製造、運輸和建造過程相的碳排放、拆除和廢棄物處理過程中的碳排放也納入計算之內。
房產業界應對減碳挑戰
在了解兩種由房產業所產生的碳排放種類及來源，可更有效為建設時和建築物的碳足跡進行更全面的評估，更好地識別風險，針對源頭制定解決方案。
・善用能源
現時房地產業比較側重於營運碳方面採取減碳行動，例如使用再生能源、節能系統、透過管理系統監察能源使用量等。
・從建築物料著手
監於全球建築項目會持續增加，對建築材料需求不斷，令隱含碳更加不能忽視，隱含碳主要來源來自建築結構本身，包括地基、框架和各種類型的上部結構。當中使用的材料大部份是碳密集型承重材料，例如鋼材、混凝土和磚石。其中鋼鐵製造屬於能源密集流程，其碳排放量佔全球 7-9%，就單一物料已有 Responsible Steel 標準，令建築商選擇從材料的採購、提取和應用整個過程中較低碳排放的鋼鐵生產商。
・活化建築
與建造新建築相比，活化舊建築項目通常可大幅減少 50-75% 的碳排放。保留建築物的地基、結構和外貌，活化利用可以在建造過程中使用更少的材料，相等於減低產生碳排放。從長遠來看，在建築物中採用高耐用度，更能節省成本，特別是翻新建築物時，更展示到建築材料的耐用性和彈性。
物業買家如何支持綠色物業？
物業買家可以透過綠色物業證書了解物業節能程度，不同的國家所使用的綠色物業制度都有不同，例同英國 EPC、日本 BELS、香港綠建環評 BEAM 等。買家從評估報告中了解建築物和住宅的可持續性及節能表演，從而知道該物業對環境帶來的影響。
透過以下網站根據物業資料就能查到是物業節能程度 ▼
外國亦有銀行為合資格的綠色物業買家提供利率優惠，提供低息貸款讓業主加建再生能源系統，長遠來說更可減省電費。此鼓勵措施都讓業主就建築物減碳行動上出一份力。
