英國買樓一直都是不少港人的投資選擇，或在移民潮影響下亦令港人有意先買英國樓投資，方便日後打算。
買樓出租按揭 Buy-to-Let Mortgage
Buy-to-Let 按揭顧明思義買入的物業只作出租用途，並非自住。英國銀行及金融機構設有專為買樓出租用途的按揭計劃。因此向銀行申請按揭時，申請人需要申報該物業只用作出租，而原則上不能向直屬親人出租。
如何申請Buy-to-Let 按揭？一文睇清指南
《英國買樓按揭》新手指南｜銀行唔批仲有咩方法？
誰可以獲得買樓出租按揭 Buy-to-Let Mortgage？
無論你以個人身份、香港公司僱主、或有離岸公司申請，英國銀行和金融機構都會受理。
Buy-to-Let 按揭對於個人入息要求相對較低，年薪要求英鎊 £25,000。年薪是指工作收入或自僱收入，如果有其他物業的租金收入，並不當作年薪計算。 還款年期大多為5 – 30年，年期取決於退休年齡減供款年齡的，部份銀行的最高年齡限制可至75歲。英國銀行同樣重視個人信用紀錄，因此有良好紀錄有助得到審批。
反之亦然，銀行更為着重物業的租金收入回報。銀行以估價行的預計租金收入和樓價為基準，基本要求是預計租金要超過每月供款125%。如果海外買家申請Buy-to-Let 按揭，大部分銀行最多可批7成按揭，再加上估價行得出的樓價很多時有出入，建議買家預留樓價3成以上金額作為首期。
買樓出租按揭 Buy-to-Let Mortgage 的條款有何不同？
Buy-to-Let 按揭計劃與自住按揭 (Buy-to-Live Mortgage) 計劃相類似，當中細節如下：
1. 不受金融行為監管局 (FCA) 監管
絕大部份的Buy-to-Let 按揭不受金融行為監管局 (FCA) 監管，因此對個人資產審批較輕鬆。除非所買入的英國物業是將出租給近親 (配偶、孩子、祖父母、父母或兄弟姐妹)，這被稱為「消費者購買出租抵押貸款」(Consumer Buy-to-Let Mortgage)，並會按自住按揭的嚴格審批方法評估還款負擔能力。
2.利率
Buy-to-Let 按揭利率一般比較高。自住按揭一般實際利率 2.5 – 3.5% 之間； Buy-to-Let 按揭4.5%或以上，愈高成數，利率都會增加。
3.設有「還息不還本」計劃
絕大部份的Buy-to-Let 按揭不受金融行為監管局 (FCA) 監管，因此對個人資產審批較輕鬆。除非所買入的英國物業是將出租給近親 (配偶、孩子、祖父母、父母或兄弟姐妹)，這被稱為「消費者購買出租抵押貸款」(Consumer Buy-to-Let Mortgage)，並會按自住按揭的嚴格審批方法評估還款負擔能力。
除了「還息不還本」外，還有什麼選擇？
閱讀 《英國買樓出租按揭 (Buy-to-Let Mortgage) 要點揀？如何有效利用短期貸款？》
Buy-to-Let 按揭申請文件
| 個人身份 | 公司身份 |
| 有效身分證明文件 | 公司章程細則 |
| 住址證明 | 董事會決議 |
| 最近3個月銀行月結單 | 章程大綱 |
| 工作證明 | 股東協議 |
| 新買物業協議 | 銀行結單 |
| 首期現金銀行證明記錄 | (加上個人文件) |
