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澳洲醫療房產項目

由主權基金持有的澳洲醫療地產發展項目,其目標是通過資產重新定位和開發來建立一個優質的澳洲醫療保健房地產投資組合。提供投資機會至備受追捧、具防禦性,且供應稀缺的澳洲醫療房地產。

16-18%

3年收益率(IRR)

目標每年總回報

4-6%

分紅收益

投資組合建立後的目標分紅

在中長期投資範圍內
獲得豐厚的資本回報

資本保護及
流動性選擇

降低風險的開發和增值策略,
投資至澳洲優質醫療資產

具防禦性,且供應稀缺的
澳洲醫療保健房地產

社會影響力項目

澳洲醫療房產項目
打造完善醫療生態圈

本房產開發項目位於澳洲昆士蘭州(Queensland),旨在為當地居民增設醫療服務,建構更全面、現代化的醫療生態體系。新建設施包括綜合醫院、心理輔導醫院、日間手術中心、醫學掃描中心及牙科診所,全面滿足昆士蘭居民的多元醫療需求。

根據Redland市議會(Redland City Council)的官方數據,約有36%居住於Cleveland地區的居民患有一種或多種長期健康問題。為舒緩現有醫療設施的壓力,本項目將於該區建設全新醫院,提升社區醫療資源及服務水平。

此外,根據澳洲統計局(Australian Bureau of Statistics)的最新資料,接近一半(45.2%)的昆士蘭州16至65歲居民於一生中曾經歷過心理健康問題。僅過去12個月內,就有23.7%的居民表示正在面對精神健康困擾,其中以焦慮症(19.2%)最為普遍,其次為憂鬱症(8.6%)及物質濫用或成癮 (3.2%) 問題。因此,新建的心理輔導醫院將成為當地不可或缺的重要設施,進一步回應社區對精神健康服務日益增長的需求,為居民提供更專業、及時的醫療支援。

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項目涉及

1
醫療房產項目
1 +
醫療機構租戶

項目概覽​

成立日期:2024年3月1日

澳洲醫療房產項目關鍵信息
位置
澳洲大都市和較大的地區性城市
目標股權回報
目標總回報爲16-18%,投資組合建立後的目標分紅爲4-6%
債務
目標資産負債率爲50%LVR(在投資組合層面最高爲60%)​
研究評級
Core Property評級 : 推薦^
收益 (自成立至今累計)
21.4% (收益截至2025年03月31日)

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